Une adresse tournée vers l’avenir
Découvrez le 29 boulevard Haussmann
Embarquez pour un voyage historique, à la découverte de l’immeuble du 29 boulevard Haussmann à Paris, qui a récemment connu une transformation résolument tournée vers l’avenir.
C’est en plein cœur de Paris que se trouve le siège social du Groupe, et ce depuis plus d’un siècle. Il s’agit d’un véritable chef-d’œuvre architectural dont certains éléments sont aujourd’hui listés à l’inventaire des Monuments historiques.
Réussir à sublimer ce patrimoine chargé d’histoire et à l’ancrer dans l’ère du « future of work » a constitué tout l’enjeu et le fil conducteur d'une importante rénovation qui a eu lieu entre janvier 2019 et juillet 2021.
Les origines du projet
Selon Éric Bousrez, Directeur Immobilier du groupe Société Générale, « Ce projet constituait une superbe opportunité pour matérialiser, dans un cadre exceptionnel, la transformation de la banque, en y créant des espaces répondant aux besoins actuels des clients et en offrant aux collaborateurs un cadre de vie adapté aux nouveaux modes de travail. »
En alliant l’authenticité de ce « palais bancaire » de la Belle Époque et la modernité, les travaux ont optimisé les surfaces, amélioré le bien-être des collaborateurs, favorisé la collaboration et maximisé la satisfaction clients. Tout ceci s’est également fait dans l’optique de rendre cet immeuble plus vertueux sur les plans environnementaux et énergétiques.
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Des artisans au cœur du projet
Les rénovations du siège historique de Société Générale ont pu bénéficier de la conservation et de la mise en valeur des éléments patrimoniaux, grâce à un ensemble d’artisans, aussi talentueux les uns que les autres. Une coordination forte, réalisée par la Direction de l’Immobilier Groupe, fut nécessaire car le moindre élément historique a donné matière à réflexion pour déterminer son destin : restauration ou transformation et réutilisation ?
À la recherche des origines
Pour retrouver le bâtiment d’origine, des analyses profondes et poussées ont été nécessaires. Sur les fenêtres, par exemple, « aucune fenêtre n’avait conservé sa couleur d’origine », explique Philippe Claus, chef de projets immobiliers Société Générale.
Afin d’harmoniser la couleur de l’ensemble des fenêtres de l’immeuble, et sur les conseils de l’architecte et de la conservatrice des Monuments historiques, de multiples couches de peintures ont été prélevées et analysées. La découverte d’une teinte grise a été le point de départ non seulement pour les fenêtres, mais aussi pour la mise en valeur des éléments structurels métalliques du bâtiment.
De belles surprises
Ainsi, la façade, uniquement faite de maçonnerie, ne laisse pas imaginer que le bâtiment présentait aussi une structure importante en métal. Invisibles dans l’ancienne configuration des lieux, des poteaux métalliques ont également été révélés. Retrouvés et sublimés dans une teinte proche de la couleur des fenêtres, la structure de type Eiffel est ainsi remise en valeur dans l’ensemble du bâtiment.
Pour souligner encore davantage ces structures, la décision a été prise de recréer des ouvertures au niveau du toit. Effectivement, dans une rénovation antérieure, les fenêtres d’origine avaient été obstruées. Une majorité de fenêtres ont été percées et le cinquième étage a été amélioré par une augmentation de la hauteur sous plafond afin d’apporter une belle luminosité.
La reprise des décors
De nombreux décors et boiseries ont connus une restauration tout aussi importante. Certains artisans ont réparé les moulures au rez-de-chaussée, pendant que d’autres ont repris les motifs en relief à base de chaux (les stucs). Un espace en particulier a demandé beaucoup d’attention, les paliers de l’escalier principal (dit d’honneur) qui ont été raccordés entre les parties anciennes et les parties neuves.
Des artisans menuisiers se sont occupés de cette transformation. « Ils sont intervenus sur les anciennes portes de placard qui fermaient les circulations dans les étages. Elles étaient fabriquées dans un très beau chêne, explique Hervé Jaillet, directeur du cabinet Atelier Cos Design. Enfin, il s’agissait aussi de conserver les fines et élégantes paumelles* en laiton.
Maîtres verriers, menuisiers, peintres, mosaïstes, mais pas seulement. Un grand ensemble d’artisans qui ont travaillé ensemble pour transformer l’ancien grâce à la réunion de tous leurs métiers d’art.
* Système qui permet un démontage facile de la porte ou de la fenêtre.
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Dès sa réfection en 1912, l’immeuble, alors rénové sous la responsabilité du brillant architecte Jacques Hermant, est à la pointe du confort moderne. Il bénéficie d’innovations inouïes : le chauffage central est installé dans l’agence et l’immeuble est doté d’électricité à tous les étages.
L’innovation dans la doublure
Aujourd’hui, Société Générale, acteur éco-responsable, ne pouvait faire autrement que de préserver la qualité de ce patrimoine, en lui offrant, une fois encore, le meilleur de la modernité énergétique respectueuse.
D’abord, l’enveloppe du bâtiment a été significativement améliorée du point de vue de l’isolation thermique et acoustique. Les fenêtres, le traitement d’air, la ventilation, l’éclairage, la consommation d’eau… tout a été repensé afin de réduire les dépenses énergétiques. Et le résultat est significatif : l’immeuble consomme deux fois moins d’énergie.
Ensuite, du choix des nouveaux matériaux à la gestion des déchets, rien n’a été laissé au hasard. Une grande attention a ainsi été portée à l’origine du nouveau mobilier et aux processus de fabrication. Quant à l’ancien mobilier, remplacé dans les bureaux et dans les salons, il a été donné à des associations.
Une empreinte très vive
« Les enjeux RSE de cette rénovation ont été de rendre cet immeuble plus vertueux sur les plans environnementaux et énergétiques. Nous avons ainsi porté une attention particulière à l’économie d’énergie, la gestion des déchets et à l’usage de matériaux non polluants. L’ensemble de ces efforts contribue à l’amélioration continue de notre empreinte écologique » souligne Frédéric Oudéa, Directeur général du Groupe.
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Des espaces de travail tournés vers l’avenir en faveur de l’efficacité et de la valorisation du patrimoine.
Favoriser la collaboration pour une meilleure efficacité
Rénover le 29 boulevard Haussmann était le moyen d’offrir aux collaborateurs qui y travaillent un environnement à la fois plaisant, stimulant et performant. Dorénavant, les bureaux tiennent véritablement compte des besoins spécifiques des métiers. Des surfaces ouvertes qui favorisent la synergie alternent avec des espaces permettant de garantir une confidentialité adaptée, voire de s’isoler. Les lieux de travail sont complétés d’espaces collaboratifs et de services, d’outils et de mobiliers connectés. Chaque collaborateur gagne en efficacité, en bien-être. « La nouvelle implantation favorise la collaboration, l’agilité, la performance collective et participe à une meilleure efficacité dans la relation des collaborateurs au client. » explique Laurence Doumerc, responsable Workplace management Société Générale.
Au cœur d’un patrimoine valorisé
La transformation des espaces de travail en « flex office » est parfaitement réussie ; l’ancien et le moderne se marient admirablement. La structure conservée, mais décloisonnée, offre maintenant une lumière traversante sur l’ensemble des étages décorés de tonalités douces, où il fait bon vivre et travailler. L’harmonie entre l’histoire et le présent se lit partout dans les étages.
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Défi d’envergure
Le 29 boulevard Haussmann est situé en face à l’Opéra, l’un des bâtiments de Paris les plus emblématiques. Depuis plus d’un siècle, cet immeuble et ses occupants, collaborateurs et clients, ont su s’adapter aux évolutions technologiques et environnementales au fil des années.
Les travaux, qui se sont étalés entre janvier 2019 et juillet 2021, ont eu comme objectif d’allier authenticité et modernité, de transformer ce joyau architecturel et de l’ancrer dans l’ère nouvelle du « future of work ».
Les moyens de construire l’avenir
Ces nouveaux bureaux ont été pensés pour le bien-être de tous. Le repérage au sein de l’immeuble est désormais plus aisé, et la déambulation, plus fluide. Les accès à tous les étages sont facilités aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble est plus vertueux sur les plans environnementaux et énergétiques. Il se positionne en écrin propice à la sérénité et à la confiance, avec un lien entre le passé et le futur.
« Admiré pour sa modernité et son innovation lors de son inauguration en 1912, le 29 boulevard Haussmann s’appuie aujourd’hui aussi bien sur son exceptionnelle architecture que sur sa capacité à se projeter dans les usages et pratiques de demain pour nos collaborateurs comme pour nos visiteurs », souligne Mathieu Vedrenne, directeur de Société Générale Private Banking France.
Découvrez le film "Métamorphose".
Découvrez le 29 boulevard Haussmann
Dans l'un des plus beaux quartiers de Paris, celui de l'Opéra, se trouve le 29 boulevard Haussmann. L'histoire de ce bâtiment est liée à celle de Société Générale. Depuis plus d'un siècle, il suit les évolutions de la banque. Aujourd'hui, je suis sur le point d'entrer dans ce bâtiment qui a su, tout au long de son histoire, s'adapter aux évolutions et se métamorphoser.
Métamorphose
Un immeuble précurseur
Farid Ameur - Docteur en histoire contemporaine - Archives historiques de Société Générale :
Société Générale va se mettre en quête d'un espace ici, dans le quartier de l'Opéra, qui est le quartier historique de la finance. Sa patience va être récompensée puisqu'un îlot immobilier va être mis à disposition.
Valeria Sanchez - Architecte du patrimoine et urbaniste - Associée et Directrice Artistique - Atelier Cos - Agence d’architecture et cabinet de conseil :
C'est un bâtiment qui est aussi très particulier parce que c'est un bâtiment qui est Art Nouveau. Donc c'est assez rare de trouver une architecture bancaire liée à ce style, c'est un style un peu de la séduction, de l'ondulation, de la nature.
Farid Ameur :
Société Générale réussit un coup de maître en s'attachant les services d'un architecte de génie qui s'appelle Jacques Hermant. On peut qualifier Jacques Hermant d'avant-gardiste puisqu'il a un goût prononcé pour le monumental et en l'occurrence, l'objectif des travaux est d'édifier un palais bancaire pour renvoyer l'image d'un établissement prospère, accueillant, chaleureux et éminemment moderne.
Valeria Sanchez :
Avec beaucoup d’innovations technologiques pour l'époque, comme l'utilisation du béton armé, le chauffage central, de certaines manières et puis surtout, la création sur ces quatre nouveaux sous-sols de la salle des coffres.
Philippe Claus - Chef de projets immobiliers - Direction de l’immobilier Groupe Société Générale :
On a voulu vraiment garder la trace historique patrimoniale au-dessus de ce bâtiment.
Véronique Blanchin - Directrice du Programme de réhabilitation du 29 Haussmann - Direction de l’immobilier Groupe Société Générale :
L'idée, ce n'était pas du tout de se dire « Je garde les façades, je garde un peu quelques éléments architecturaux et puis je refais tout complètement à neuf ». Non, l'idée, c'était quand même de garder cette âme du bâtiment.
Valeria Sanchez :
Quand il y a des bâtiments qui ont une valeur patrimoniale comme celui-ci, l'architecte doit savoir rester humble, aller chercher les pépites d'or qui restent souvent cachées dans les bâtiments. Et ça, c'est un acte d'humilité, mais qui est vraiment nécessaire et parfois, il est fort récompensé. Ce travail de recherche, parfois, il nous permet de découvrir des trésors comme celui de la lumière et celui de la révélation de la structure qui fait aujourd'hui une partie très importante de l'ADN du projet de Société Générale.
Sous sa façade haussmannienne, le bâtiment se transforme.
Les architectes opèrent la métamorphose en distillant l'ancien.
Didier Beautemps - Architecte - Associé Fondateur - Atelier Cos - Agence d’architecture et cabinet de conseil :
On a pu faire du flex office, travailler, je dirais, sur des modèles d'aujourd'hui de bureaux, tout en conservant tous ces éléments qui sont magnifiques. Je veux dire, ces escaliers, cette verrière. C'est un bijou, ce bâtiment.
La verrière, cette splendide œuvre faite de métal et de verre, enveloppe chaque visiteur. En la voyant, on ne peut s'empêcher de penser aux architectes qui l'ont imaginée et créée, mais aussi aux artisans qui lui permettent de traverser le temps.
Valeria Sanchez :
Il y a une sorte de patrimoine immatériel qui est le savoir-faire des artisans. C'est quelque chose qui n'est pas palpable, mais qui, au travers de notre métier d'architecte, on peut perpétuer dans le temps.
Marie Rousvoal - Directrice Générale - Ateliers Duchemin - Atelier de vitraux :
Les vitraux sont tout à fait particuliers et extrêmement élégants, c'est-à-dire que, contrairement, par exemple, à d'autres verrières - il y en a des très grandes à Paris et je vais citer celle des Galeries Lafayette parce que c'est la plus proche en termes de taille - elle est peu colorée, tout en ayant un graphisme et un décor extrêmement raffinés qui sont faits avec des feuillages, des verres chamarrés qui sont d'une qualité exceptionnelle qu'on ne trouve plus évidemment et qui met aussi en valeur tout un décor sur les grandes villes de France.
Florence Berthet Sonsino - Mosaïste - Directrice Fondatrice - Decomosa - Atelier de mosaïque :
L'Agence centrale, c'est quand même une espèce de vieille dame, de très vieille dame même et ils en prennent hyper soin. Le truc génial de cette mosaïque, c'est que ça a été fait à l'époque, donc 1912, en grès cérame. Ça existe encore, on peut encore en acheter. Et par chance, les fabricants de ce matériau font toujours les mêmes couleurs. Moi, ce qui me fascine, c'est vraiment le souci du détail et le choix, justement, des détails artistiques pour un bâtiment qui a toujours été voué au commerce et à la banque, en fait.
Future of work, des travaux tournés vers l’avenir
Difficile de croire qu'à l'endroit où je me trouve, les espaces et les équipes étaient extrêmement cloisonnés. Il fallait favoriser la collaboration et gagner en efficacité en repensant les espaces.
Eric Bousrez - Directeur immobilier Groupe - Direction de l’immobilier Groupe Société Générale :
Ce qui est intéressant, c'est qu'il y a eu une évolution et un alignement des astres en 2015, avec d'un côté, la direction de la Banque Privée, qui était portée par des enjeux et une ambition forte de transformer son activité et de l'autre côté, la Direction de l'immobilier Groupe, qui avait la nécessité de pouvoir enfin rénover et moderniser ce vieil immeuble inadapté aux nouveaux usages dans le Groupe.
Philippe Claus :
On a commencé à évaluer l'état de ce bâtiment, à faire des audits de ce bâtiment de notre côté avec nos spécialistes, mais aussi avec des prestataires, pour commencer à voir un petit peu dans quelle situation on se trouvait et quelles étaient les perspectives qu'on pouvait offrir à ce bâtiment.
Mathieu Vedrenne - Directeur de la Banque Privée France - Société Générale Private Banking :
L'idée, c'était de transformer l'expérience client, revoir assez fondamentalement les salons, leur disposition, leur nombre, d'essayer d'apporter, de mettre en œuvre des locaux qui soient le plus au goût du jour, qui soient les plus flexibles, les plus adaptés aux nouvelles façons de travailler, aux attentes de nos équipes, de nos collaborateurs.
Didier Beautemps - Architecte - Associé Fondateur - Atelier Cos - Agence d’architecture et cabinet de conseil :
Donc, nous avons commencé à travailler sur les flux et puis est vite apparue cette verrière qui était cachée. À l'époque où elle a été construite, c'était un élément technique, donc inintéressant.
Véronique Blanchin :
Et donc l'objectif, c'était de la mettre en valeur et notamment de mettre en valeur un peu l'envers du décor. C'est quand même un bâtiment qui est ancien et de voir toute cette structure Eiffel, pour nous c'était un élément qui était important.
Didier Beautemps :
Elle nous a assemblé le point moteur pour réfléchir à des bureaux de demain, c'est-à-dire avoir de la lumière du jour et de tout organiser autour de cette circulation qui ferait le tour de cette verrière et de créer tous ces petits bureaux particuliers qui étaient nécessaires pour les rendez-vous de la Banque Privée.
Laurence Doumerc - Responsable workplace management - Direction de l’immobilier Groupe Société Générale :
L'aménagement des espaces est pensé selon trois axes. Premier axe, nous appliquons notre référentiel d'aménagement. Deuxième axe, en fonction des contraintes des bâtiments. Et enfin, un troisième axe qui est bien évidemment s'adapter aux contraintes des métiers.
Mathieu Vedrenne :
Notre idée était d'essayer de co-construire ensemble la meilleure solution pour les 10, les 20, les 30 prochaines années, puisque la dernière rénovation complète de ce bâtiment avait plus d'une trentaine d'années.
Les collaborateurs ont été partie prenante dans le choix des décors. À l'aide d'images 3D, ils ont pu sélectionner les ambiances dans les cafétérias, le style du mobilier, les motifs de papier peint.
Marc Mégevand - Chef de projets immobiliers - Direction de l’immobilier Groupe Société Générale :
Les gens étaient acteurs de l'opération. Ils avaient envie de bien faire et ça a beaucoup aidé, je pense, à ce qu'on réalise ce chantier en site occupé dans un délai très court, finalement.
Une démarche éco-responsable
Quand je regarde mes clichés, je retrouve à nouveau cette atmosphère que j'ai ressenti sur place. Un environnement chaleureux, sécurisant et confortable. La volonté de s'inscrire dans une démarche de durabilité et de respect de l'environnement, en lien avec les enjeux de responsabilité sociale d'entreprise, de Société Générale.
Véronique Blanchin :
Il y a déjà un enjeu autour de l'énergie. L'objectif, c'était de faire un bâtiment qui soit aux meilleures normes énergétiques.
Philippe Claus :
On a travaillé sur plusieurs aspects. D'une part, toute la technique a été refaite. Donc l'ensemble de la ventilation, de la climatisation, du chauffage a été refait. On a vraiment créé une enveloppe performante, c'est-à-dire qu'on a isolé toutes les façades. On a changé toutes les menuiseries, donc les menuiseries qui sont en place sont des menuiseries qui sont très performantes d'un point de vue thermique et d'un point de vue acoustique aussi, puisqu'on se situe au centre de Paris avec des boulevards assez importants, le boulevard Haussmann n'est pas le boulevard le moins bruyant de Paris.
Laurence Doumerc :
Il s'agissait aussi d'apporter du bien bien-être au travail pour les collaborateurs. Ce bien-être, c'est évidemment le flex office, mais c'est aussi le télétravail. Donc, la jonction des deux, c'est le flex work, qui permet, sur site, d'avoir, en fonction de l'activité de la journée, l'endroit idéal pour pouvoir l'accomplir. Donc, le flex office facilite l'agilité, la collaboration, la flexibilité.
Ines Marey - Directrice adjointe du SG 29 Haussmann - Société Générale Private Banking :
On a eu la possibilité de faire les plans pour notre équipe et de regarder comment on allait découper l'espace qui nous était imparti. Ça nous a obligé à réfléchir sur la façon dont on voulait s'organiser et organiser notre espace de travail.
Laurence Doumerc :
On n'a rien dénaturé, mais on a quand même réussi à faire vivre ces nouveaux modes de travail.
Une expérience client revisitée
En transformant ce bâtiment et en faisant entrer plus de lumière, l'ambiance s'est trouvée totalement métamorphosée, offrant à ses visiteurs un subtil équilibre entre histoire et modernité.
Mathieu Vedrenne :
L'étage client se trouvait initialement au premier. Nous l'avons monté au quatrième et on a fait un changement majeur, c'est le long de votre cheminement jusqu'à votre salon, vous avez une exposition d'œuvres d'art de la Collection du Groupe Société Générale.
Laurent Issaurat - Responsable de l’offre Art Banking - Société Générale Private Banking :
Oui, les œuvres ont été extraites de la Collection Société Générale de manière à ce que leur thème résonne spécifiquement avec les noms des salons qui eux-mêmes évoquent l'histoire de Société Générale. S'il avait fallu donner un nom à cette exposition, clairement, cela aurait été Résonances au pluriel.
Ines Marey :
Maintenant, on a effectivement des locaux qui sont prestigieux, qui permettent d'avoir une discussion avec nos clients autour de la rénovation, autour des œuvres d'art. C'est très valorisant pour la banque et pour la discussion et la relation avec nos clients.
Mathieu Vedrenne :
Aucun des 22 salons n'est dimensionné de la même façon, on a la même thématique, le même mobilier. Et donc, en ce sens-là, l'expérience client est revue assez fondamentalement avec un petit voyage jusqu'à votre propre salon.
Le voyage peut aussi devenir gustatif. Une cuisine a été créée au quatrième étage où un chef et sa brigade officient en permanence.
Véronique Blanchin :
On a poussé le sujet jusqu'à aller vraiment sélectionner la vaisselle qui a été retenue qui est une vaisselle de fabrication française. On a cette possibilité-là aussi qui est offerte aux clients.
Ines Marey :
Cette petite touche de convivialité est très importante pour détendre l'atmosphère et pour se rapprocher tout simplement des clients et d'avoir une expérience en commun.
Mathieu Vedrenne :
C'est un immense privilège d'occuper ce bâtiment. C'est beaucoup de devoirs. Donc notre ambition, notre souhait, notre positionnement, c'est d'essayer de porter les couleurs du Groupe Société Générale le plus haut possible dans Paris, de les faire rayonner dans l'Île-de-France à travers ce bâtiment historique.