Société Générale lance SG OPCIMMO une nouvelle solution d'épargne immobilière accessible
Société Générale complète son offre de placements en immobilier pour les particuliers avec le lancement de SG OPCIMMO. Cette nouvelle formule d’épargne, avec un montant de souscription initiale accessible (1 cent-millième d’action), permet de diversifier ses investissements dans l’immobilier et de bénéficier d’un complément de revenus potentiels. Son caractère innovant repose sur sa nature d'investissement composée majoritairement d’immobilier d’entreprise non coté, situé en France et en Europe, conjuguée à des placements financiers liquides (OPC).
SG OPCIMMO est un Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI SPPICAV(1)) dont le portefeuille mixe actifs immobiliers et produits financiers. Ainsi, il doit être investi à 51% minimum en actifs immobiliers physiques d’entreprises (bureaux, commerces), à 60% au minimum en actifs immobiliers physiques ou en immobilier coté (produits financiers immobiliers tels que des actions de sociétés foncières cotées et des obligations à sous-jacent immobilier), et doit détenir au minimum 5 % de liquidités.
Cette composition originale confère à l’OPCI une liquidité plus importante que d’autres placements immobiliers. La souscription est possible dans un compte-titres ordinaire et les demandes de rachats sont possibles à tout moment et exécutées sur la prochaine valeur liquidative, dans un délai compris entre 2 mois maximum à 8 jours minimum à compter de la date de centralisation des ordres (2). La durée minimum de placement recommandée est de 8 ans. Cet investissement présente un risque en capital.
Les actifs immobiliers de SG OPCIMMO sont investis en immobilier d’entreprise. Ce marché offre historiquement un rendement locatif supérieur à celui de l’immobilier résidentiel(3). De plus, les biens immobiliers sont sélectionnés pour leur qualité par les experts d’Amundi Immobilier, en France et en Europe (principalement Allemagne et Royaume-Uni). Cette diversification géographique du portefeuille vise à limiter les risques liés à la conjoncture du marché immobilier d’un seul pays.
Ainsi SG OPCIMMO permet d’accéder à un portefeuille de biens immobiliers diversifiés, sans les soucis de gestion et bénéficie des avantages de la gestion collective. Ce placement immobilier est donc destiné aux épargnants qui souhaitent valoriser et/ou diversifier leur épargne et disposer de revenus potentiels réguliers.
(1) SPPICAV : Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable
(2) Délai de rachat des actions SG Opcimmo souscrites dans le cadre du CTO.
(3) Source IPD au 31/12/2015. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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